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    住宅小区基地规划总用地面积为 361720 平方米(合约 542 亩),住宅总建筑面积为 68356 平方米,绿化率达到 70% ,综合容积率为 0.21 ,居住总户数 198 户,建筑密度 12% ,汽车停车位 502 个。
    该小区处于闵行区森林体育城的中心区域,北靠旗忠村高尔夫球场,南面紧邻上海国际网球中心,东面有 25 米的绿化林带,隔昆阳路有游艇俱乐部水域,西面为沙溪河和绿化覆盖率较高的高档住宅别墅区,基地内有宋长浜、沙溪河及沙溪河支流四条河道穿过,地理位置和生态环境极佳。
    本项目距人民广场 28 公里,从徐家汇开车至建设基地只需 20 分钟;距莘庄地铁站 10 公里,莘闵轻轨将沿沪闵路贯穿闵行区,与地铁一号线相连。规划中 A4 公路有一匝道口直通旗忠国际网球中心,目前公共交通由马莘线通过,不久将有多条线路通过。
    在景观上营造具有美国风格的森林、湖泊、岛屿、瀑布和山谷等秀丽的自然景观,同时把具有美国文化韵味的景观小品融入景观设计中。利用基地内现存的四条水系(水面积约 57000平方米),将1000多米长的宋长浜自然河道设计成生态景观林带,并利用其他三条水系营造出溪流、山涧、湖泊等不同的20个景观点。景观设计将整个社区划分为6个具有不同主题风格的花园,每个花园形成各自不同的景观空间与功能,满足不同年龄人们休闲、交流和游玩的需求。公共建筑隐蔽在景观之中,与景观融为一体。 从小区环境、外部空间直至住宅单体,创造一种灵活多样的,从私密到开放、从被动交流到主动交流的空间,让孩子从感知并认识世界;让年轻人经过繁忙工作后享受宁静的森林气息;让老人在此享受晚年的健康生活。因此,小区规划从总体上结合自然地形,创造流水潺潺、绿野芳洲的美景、创造“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的环境。

    在住宅布局上以大而开放的公共空间与许多半开放半隐蔽的休闲空间、相对小而私密的户前空间相结合,结构完整,满足人们开放交流与私密的要求。设计充分考虑布局结构的有机性,园区内设置多处开放式游园绿地,为居民提供了多元多样的、具有亲和力的户外公共空间,有利于积极减低都市生活的压迫拥挤感,强化邻里社区观念;通过集中绿化、交通体系、景观呼应等手法,加强别墅建筑与环境的有机融合,形成朝向、景观双优的特征。
    在小区建设过程中,以住宅建设“四新”技术为先导,将成熟、先进的技术加以整合、集成,建立产业化的部品体系,实现住宅建设技术更新、产品换代,对促进本地区住宅产业现代化的发展、提高本地区住宅整体质量起到积极的示范作用。小区住宅加强了“智能化”科技含量,虽然建安造价提高了,但在总房价构成比中只占一小部分,但却使住房质量有了大大的改善,提高了住宅的附加值。

家庭智能化系统终端
    中房森林别墅项目经过各方努力现已基本建成,整个别墅项目进入到对外销售阶段,水、电、煤气等配套设施已接通到户,路面和路灯的施工也都完成。到目前为止,已完成别墅内12套房屋的装修工作。

可以储存雨水的小区河道景观,也可以作为消防取水点
    与此同时,闵行区房地局的领导已对森林别墅进行了视察,并布置了今年相关的夏季防汛防雷工作,此外还就森林别墅的前期物业管理工作给予了高度评价,并提出了“努力争创市级优秀小区”的希望。

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